Alf Fislage Portrait

Ihr Immobilienpartner für Münster und Umgebung

Verkaufen lernt man systematisch durch Verkaufen! Einwände und Vorwände ausräumen bis zum Kaufvertragsabschluss.

Tipps für private Verkäufer zur Vorbereitung beim Immobilienverkauf "Ihrer Immobilie":

  1. Welche Steuervorteile rechnen sich für diese Immobilie beim Käufer?
  2. Wie hoch ist die monatliche Belastung bei welchem Eigenkapitaleinsatz für den Käufer vor Steuern?
  3. Geben Sie dem Käufer die anfallenden Erwerbsnebenkosten sowie die jährlich laufenden Kosten auf.
  4. Prüfen Sie die Bonität eines Interessenten vor Abschluß.
  5. Kaufvertragsgestaltung: keine ungesicherten Leistungen vereinbaren (z.B. Auflassungsvormerkungeintrag)

Immobilienverkauf ist Vertrauenssache


Jede Immobilienveräußerung umfasst stets die gleichen typischen Phasen:

  • Überprüfung aller baulichen und rechtlichen Umstände
  • Beurteilung der spezifischen Marktsituation
  • Die richtige Einwertung des Marktpreises
  • Beschaffung aller notwendigen Dokumente und Unterlagen
  • Fachkundige Aufbereitung der Verkaufsofferte
  • Professionelles Marketing vor Ort, Druckmedien und Internetofferten mit Fotos/Video
  • Richtige Kundenansprache und Interessentenauswahl
  • Erfolgreiche Verhandlung mit Interessenten und anderen Beteiligten
  • Beschaffung einer Finanzierung für den Käufer
  • Vorbereitung, Prüfung und Durchführung des notariellen Kaufvertrages
  • Abwicklung und Nachbetreuung aller noch offenen Punkte